[경기도 하남]위례포레자이 분양일정, 분양가, 1순위 청약하기

[경기도 하남]위례포레자이 분양일정, 분양가, 1순위 청약하기

위례포레자이는 공공택지 민간분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 3.3㎡당 평균 1820만원으로 분양가가 책정됐다. 위례신도시 입주 단지가 3.3㎡당 평균 2900만~3500만원대에 거래되고 있는 점을 고려하면 40%가량 저렴한 수준이다. 

북위례 분양은 특히 가점이 낮은 무주택자들에게 유리하다. 북위례 아파트는 모든 가구가 중대형으로 구성돼 특별 공급을 제외한 일반 분양 가구의 절반을 추첨 방식으로 당첨자를 가린다. 지난 11일부터 개편된 청약 제도 도입으로 무주택자 당첨 가능성이 더욱 커졌다.

특별공급을 제외한 일반분양 물량가운데 50%가 가점제 방식으로 먼저 선정되고 나머지 50%는 추첨제로 배정된다. 여기에 추첨제 75%는 무주택자에게 우선권이 부여된다. 실질적으로 일반분양 물량 87.5%(가점제 50%, 추첨제 37.5%)가 무주택자에게 우선 배정된다. 공공택지 분양으로 전매 제한기간은 8년(분양 가격이 주변 시세 70% 미만)으로 제한된다. 

경기 하남시 위례지구 A3-1BL블록에 위치한 이 단지는 지하 4층~지상 22층, 9개 동, 총 558가구(전용면적 95~131㎡)로 구성됐다. 전 가구가 100% 중대형으로만 이뤄졌다. 전용면적별로 △95㎡A 78가구 △95㎡B 43가구 △101㎡A 239가구 △101㎡B 163가구 △108㎡T 3가구 △131㎡ 32가구 등이다. 

이 단지는 특별공급(71가구)을 제외한 일반분양(487가구)의 50%를 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%를 추첨제로 배정한다. 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정하고, 나머지 25%는 청약에서 떨어진 무주택자와 기존 주택을 처분하겠다고 약정을 체결한 1주택자를 섞어 당첨자를 가린다.

위례포레자이의 청약일정이 내년 1월로 넘어가면서 비슷한 시기 분양예정인 현대엔지니어링의 힐스테이트 북위례와 경쟁이 불가피할 것으로 보인다.

현대엔지니어링 관계자는 "힐스테이트 북위례 분양일정과 관련해 문의가 많이 들어온다"며 "내년 1월을 목표로 하고 있고 조만간 확정된 일정이 공고될 것"이라고 말했다.

중대형 위주인 위례포레자이와 힐스테이트 북위례는 비슷한 구역과 비슷한 시기에 입주를 시작하지만 물량은 약 2배 차이가 난다. 위례포레자이가 총 558가구, 힐스테이트 북위례는 총 1078가구를 공급한다.

본 컨텐츠는 대가성이 없는 분양정보이며, 각종 청약자격 지침서류 등은 해당 건설가 모델하우스로 문의하실 바라겠습니다.

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위례포레자이분양공고.pdf