[인천광역시]영종국제도시 동원로얄듀크 청약경쟁률 & 분양가(미달)

[인천광역시]영종국제도시 동원로얄듀크 청약경쟁률 & 분양가

인천광역시 영종하늘도시 A31블록 '영종하늘도시 동원로얄듀크' 최고 23층, 6개 동 420가구 규모다.

인천경제자유구역청은 “청라국제도시와 영종도를 연결하는 제3연륙교 건설은 2020년 상반기 착공 예정”이라고 밝힌 바 있다. 이에 따라 제3연륙교 연결사업은 2023년에서 2025년 사이 준공 예정이지만, 업계 전문가들은 사업추진 과정에서 변수가 발생할 수 있는 만큼 공사완료 시기가 더욱 늦어질 수 있다는 부정적인 전망도 내놓고 있다.

금융결제원 아파트투유 확인 결과, 대림건설이 지난해 3월 영종하늘도시에 분양한 ‘e편한세상 영종하늘도시 2차’는 일반분양 1515가구 모집에 578명이 접수해 937가구가 미달됐다. 또 KCC건설이 영종도에 분양한 ‘영종하늘도시 KCC스위첸’ 역시 748가구 모집에 509명이 접수해 239가구가 주인을 찾지 못 했다.

B공인중개사 사무소 관계자는 “(‘영종하늘도시 동원로얄듀크’는) 신규 분양이지만 주변시세에 비해 너무 비싼 편”이라며 “현재 영종의 대부분의 아파트가 6년차 밖에 안 됐고, 이에 ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’ 84㎡는 확장비 포함해 4억수준이면 미분양을 피해갈 수는 없을 것”이라고 말했다. 이어서 관계자는 이런 실정이다 보니 아파트값이 떨어질 수밖에 없다고 덧붙여 말하기도 했다. 

국토교통부 실거래가를 확인 결과, 영종도 내 아파트 시세는 하락세를 보이고 있다. ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’ 맞은편 영종하늘도시 우미린 2단지 84㎡의 실거래가는 지난달 2억7400만원(9층)에 거래됐다. 지난해 10월 같은 면적이 2억8800만원(10층)에 거래된 것과 비교하면 1400만원 가량 하락한 것이다.